任意売却をお考えの方へ

このような不安や悩みがある方!ご相談ください。

  • 住宅ローンの支払いが厳しくなり、延滞・滞納している方
  • 住宅金融支援機構、銀行などの債務者から催促状、督促状が来ている方
  • 事業の運転資金と住宅ローンの支払いに苦慮している方
  • 債務者から競売を申し立てられている方
  • 破産申し立てを考えている方、申し立て中の方、免責が決定済みの方
  • 現在の住宅に住み続けたい、買い戻したいという希望の方

ご相談は無料・秘密厳守で承ります!

任意売却の流れ

任意売却のご相談はお客様からのご相談時期によってお話する内容が変わってきます。任意売却を勧めるには住宅ローンを滞納し始めて3ヶ月以内にご相 談いただけますと、選択肢も増え、いくつものご提案が可能となります。反面、競売入札時期が既に公示されいるような場合は、とにかく急がなければなりませ ん。まずはご相談下さい。

また下記事例をご紹介いたします。住宅支援機構(旧住宅金融公庫)と住宅支援機構(旧住宅金融公庫)公庫以外の金融機関とでは手続きや流れが若干違います。

任意売却(任意売買)の流れ-住宅支援機構の場合

  1. step 1 住宅金融支援機構(旧・住宅金融公庫)(公庫窓口銀行)からの督促
  2. step 2当社へ相談
    返済・債務状況の確認を行います。
  3. step 3専任媒介契約の締結
    お客様と当社の間で物件販売の契約を結びます。(延滞6ヵ月で事故となります)
  4. step 4住宅金融支援機構(旧・住宅金融公庫)へ書類を提出
  5. step 5当社が販売活動をする旨を住宅金融公庫に伝えます。
  6. step 6任意売却に関する申出書 専任媒介契約書
  7. step 7売り出し価格確認申請書
    ・価格査定書 ・実査チェックシート
    ・価格査定 ・路線価図 ・周辺地図
    ・住宅地図 ・写真
  8. step 8住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)より【 売出価格 】 が提示されます
  9. step 9販売活動の開始
    「自社ホームページ」「中部圏不動産流通機構のデータベース」などへ積極的に登録を行い販売をしていきます。
    ※地方の物件は、販売委託会社による販売活動を行います。
  10. step 10買い主様より買付証明書を受理
  11. step 11売買契約の締結
  12. step 12債権者との交渉
    抵当権全額の抹消の協議。 応諾していただける「配分表」の作成。
  13. step 13債権者との合意
    抵当権の抹消、差押えの解除。
  14. step 14債権者との残務の返済方法の決定
    支払いが厳しい場合は、当面は支払可能な最低限の金額を返済して行くことで和解していただきます。
  15. step 15決済・所有権移転そしてお引き渡し
  16. step 16ローンからの解放→人生再スタート

お急ぎの場合、当社で直接買い取ることも可能です!

簡易査定はコチラです。

任意売却関連リンク紹介

任意売却についての詳細は以下のページが詳しく説明してくれています。

征矢法律事務所
松本市の弁護士「征矢法律事務所」は、弁護士への法律相談、債務整理・多重債務・過払い、刑事事件、民事事件などを取り扱う法律事務所です。

ワコーコーポレーション(東京)
任意売却相談室は、企業再生を含めた任意売却のコンサルティングを行っております。

住宅ローン110番
住宅ローン滞納、延滞、競売、自宅差押さえのお悩みを、任意売却で有利に解決します。豊富な経験と実績で、安心の無料相談。

任意売却センター
住宅ローンの返済に困ったら、競売になる前に任意売却で解決できます。すぐにお近くの任意売却センター地域担当業者にご相談ください。

任意売却についてのご相談

任意売却をご相談したいお客様は、以下の入力欄に必要な情報をご入力の上、ページ最下部の送信ボタンを押してください。
折り返し、弊社担当者よりご確認のご連絡をさせていただきます。

 

お客様の情報を入力して下さい。

お名前 [必須] 例)山田太郎
フリガナ [必須] 例)ヤマダ タロウ
住所 [必須] 都道府県 
市町村   例)松本市○○
番地    例)1-23-4
マンション・ビル名 号室
例)ABCビル503
電話番号 [必須] 携帯電話 自宅 会社
例)0263-31-6252
ファックス 例)0263-31-6253
メールアドレス [必須]
例)XXXXXX@crest-house.co.jp

 

物件情報をお客様の分かる範囲で入力してください。

物件種別
建築年数
面積(戸建・土地) 土地面積 ㎡ 建物面積
面積(マンション) 占有面積 ㎡ 間取り
物件所在地 [必須] 都道府県 
市町村   例)長野県松本市○○
番地    例)1-23-4
マンション・ビル名 号室 例)ABCビル503
希望売却価格 万円くらい
その他ご要望等

 

 

弊社からのご連絡方法についてご入力ください。

連絡希望時間帯 9:00〜12:00 12:00〜15:00 15:00〜18:00 18:00以降
希望連絡先 ご自宅 FAX 携帯番号 メール
送信確認 [必須] 上記送信内容を確認したらチェックを入れてください。